一周安徽（1月30号—2月5日）

　　一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。（安徽楼市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。）

（安徽省16地市最新房价一览图）

（安徽省16地市最新房价柱状图）

　　安徽一周房产销售情况

　　2017年第5周（2017.hth华体会官网1.30-2017.2.5)，全省商品房累计备案套数2207套（不包含黄山市、亳州市的数据），环比减少1058套，降幅32.4%。其中商品住宅备案2027套，环比减少821套，降幅28.8%；商业备案159套，环比减少212套，降幅57.1%；办公及其欧锦赛卫冕冠军状态火爆，卫冕之路依旧崎岖他备案21套，环比减少25套，降幅54.3%。

　　安徽省内多数地市楼市受春节假期的影响纷纷遇冷，加上备案系统数据更新延迟，备案量均有不同程度的下滑，且降幅明显，其中部分地市连续多日无商品房备案。

　　从成交结构来看，第5周安徽省住宅备案量为2027套，占比92.0%，商业备案量为159套，占比7.0%，办公及其欧锦赛卫冕冠军状态火爆，卫冕之路依旧崎岖他备案量为21套，占比1.0%。（数据来源于安徽省清源房地产研究院）

　　合 肥

　　最新房价：均价为14229元/㎡ 上周成交量：115套

　　在售最贵楼盘：融创合肥壹號院（高层29000元/㎡）

　　土地资讯

　　来自合肥土地交易市场的消息，2月8日，合肥挂牌成交3宗地，总成交面积16.93亩，总成交金额3429.8万元。

　　楼市资讯

　　安徽省住房公积金将实现全省异地转移接续

　　2月7日，安徽省发布《推动非户籍人口在城市落户实施方案》。根据《实施方案》，我省将推进扩大住房公积金覆盖面，支持将有稳定就业的进城务工人员和个体工商户等自由职业者纳入住房公积金缴存范围，让更多人群享有住房公积金缴存、提取、贷款等相关权益。还将推广淮北、铜陵市试点经验，加快推进全省住房公积金异地转移接续平台建设，支持缴存人异地转移接续使用。

　　城建资讯

　　2号线东一环、东二环站未来可停车换乘地铁

　　近日，合肥城市轨道交通公司上报的《关于申请轨道交通2号线P+R停车场项目备案的报告》已获得合肥市发改委同意。2号线将在东一环站和东二环站各建一个P+R(换乘)停车场，共提供459个机动车停车位。2号线计划今年6月启动不载客试运行，年内开通运营。

　　合肥有轨电车最快今年开建 多个站点可换乘地铁

　　合肥市规划局近日对外公示了合肥市十八公里铁路专用线改造为有轨电车的规划方案。七个工作日内，市民可与合肥市规划局等部门联系，提出自己的意见和建议。根据方案，这条有轨电车起点站位于北二环，终点站位于合肥城际站。全线长达20公里，计划设车站21座，将联通合肥高铁南站和新西站(规划中)。

　　重大活动

　　一年一度大型春晓看房团于2月12日发车，6线30盘，总有一条适合你欧锦赛卫冕冠军状态火爆，卫冕之路依旧崎岖！

　　经开肥西：新华九龙首府—文一西溪湾—华南城紫荆名都—汇美广场—加侨悦湖公馆

　　蜀山高新：祥源金港湾—国祯广场——蓝光雍锦半岛—金隅南七里—花山堡墅

　　包河滨湖：信达公园里—文一塘溪津门—合肥云谷—国贸天悦—绿地御徽

　　庐阳北城：奥青城—文一锦门北韵—融侨悦城—旭辉铂悦府—华地森林语

　　新站区：文一锦门学院里—朗乡书院—陶冲湖别院—禹洲中央城—当代未来城

　　瑶海区：淮矿东方樾府—大众时代之光—保利罗兰春天—保利熙悦府—文一锦门学府里

　　芜 湖

　　最新房价：均价为7144元/㎡ 上周成交量：438套

　　在售最贵楼盘：万科海上传奇 高层均价13000元/㎡

　　土地资讯

　　新年后第一波土地出让将在下周的2月17日，5宗土地拍卖出让。共计出让面积436.48亩。其中3宗居住用地，2宗商业服务业设施用地。

　　银行政策

　　在对芜湖市七家银行贷款业务咨询后，获知目前各家银行的贷款政策并无明显变动，但部分银行及业内人士表示，后期房贷政策或将收紧，“不排除加息的可能。”

　　芜湖各大银行最新房贷政策（仅供参考）

　　首套房首付比例2成起 贷款利率优惠幅度不一

　　在7家银行中，各家银行的首套房首付比例基本维持在20%起，二套房的首付也基本是30%起，其中招商银行提高到40%起。部分银行首套房贷款利率优惠幅度相较之前并无明显变化，二套房贷款利率依旧统一上浮10%。

　　城建资讯

　　芜湖将投资164亿元升级高速路网 高速公路总里程延伸至331公里

　　记者从芜湖市交通运输局获悉，今年芜湖市将继续对高速公路进行延伸扩容，编织更方便快捷的对外交通路网。到2020年，全市高速公路总里程将由“十二五”末的191公里延伸至331公里。

　　重大活动

　　2月12日365春晓特惠看房团报名已突破500人，4线20盘全面积段房源任挑选。

　　滁 州

　　最新房价：市区均价为5214.52元/㎡ 上周成交量：122套

　　在售最贵楼盘：碧桂园皖投·中央名邸 高层均价约8600-12000元/㎡

　　土地资讯

　　新年后第一波土地出让将在下周的2月17日，5宗土地拍卖出让。共计出让面积436.48亩。其中3宗居住用地，2宗商业服务业设施用地。

　　楼市政策

　　滁州市多举措并行 加快非住宅去库存速度

　　为加快推进商业办公用房去库存工作，促进全市房地产市场平稳健康发展，近日，市政府办公室印发了《滁州市人民政府办公室关于加快商业办公用房去库存的若干意见》（滁政办〔2016〕68号）。

　　契税、购房补贴 助力库存去化

　　市国土房产局相关负责人表示，此次意见的出台，为购买商业办公用房提供了更多利好政策，能够有效促进商业办公用房消费。例如对2016年12月28日至2017年12月31日购买新建商业办公用房的，由财政部门按所缴契税等额给予补贴；高校毕业生选择自主创业需购买新建商业办公用房的，由财政部门再给予200元/㎡的购房补贴等。在去库存的同时，意见还要求各县（市、区）要依据本地经济社会发展情况、城市规划和人口等因素，结合本地商业办公用房库存数量，严格控制商业办公用地规模，缓解商业办公用房库存压力。

　　城建资讯

　　龙池街环境改造、金叶路、新安江路、琅狮大桥、龙蟠大道东延工程、城南湿地公园等项目投入使用，重点推进内城河闸站等续建项目建设。滁州大道、洪武西路、明湖路网、滁宁快通改造、北湖及周边地块改造、遵阳街PPP项目、清流河综合治理三期等项目加快建设。

　　重大活动

　　春晓行动看房团发起，滁州房产超市重磅上线，让您置业更方便！

　　开盘信息

　　楼盘：银花尚城

　　开盘信息：预计2月开盘推出7#楼100㎡、124㎡、135㎡房源，目前尚未拿到预售证。

　　蚌 埠

　　最新房价：5485元/㎡ 上周成交量：105套

　　在售最贵楼盘：帝景大观小区·珑湾 高层均价约8500元/㎡

　　楼市资讯

　　蚌埠四大新兴价值板块崛起 最高上涨2000元/㎡

　　滨湖新区：迎来品牌集群大时代 区域均价6600元/㎡（上涨1000元/㎡）

　　高新区：刚需温床宜居之城 区域均价4200元/㎡（上涨400元/㎡）

　　淮上新区: 千亿项目落实多条过河通道打通 想象空间大 均价：4400元/㎡（上涨600元/㎡）

　　城南新区：奥体板块房价一年之内疯涨2000元/㎡ 均价：5500元/㎡（上涨2000元/㎡）

　　城建资讯

　　蚌埠东海大道西段限速从80公里降为60公里

　　记者从市交警部门了解到，东海大道西出口六公里往西，路面道路限速不仅由原来的限速80公里改为限速60公里，交警部门还在该路段设置了移动测速车。目前，东海大道西段设置了移动测速与卡点监控测速，用两种测速方式严查超速违法行为。

　　重大活动

　　春晓行动看房团2月12日启航，2条线路9大热门楼盘，总有一款房源适合你！

　　六 安

　　最新房价：5789元/㎡ 上周成交量：203套

　　在售最贵楼盘：六安万达广场 高层均价约8100元/㎡

　　城建资讯

　　六安市区2017年度征迁项目计划出炉

　　日前，《六安市2017年度征迁项目计划表》正式出炉。2017年，六安市区全年计划征迁77个项目，总面积239.76万平方米，去除2017年提前到2016年实施的5个棚改项目45.2万平方米及9个区级项目107.2万平方米，实际市本级2017年计划征迁63个项目，总面积87.36万平方米。

　　本着征迁服务于重点工程建设、建设为了城市发展的原则，2017年六安市区征迁计划安排道路、桥梁、水利等基础设施重点工程建设项目23个，火车站站前广场周边改造土地收储类项目1个，全力保障重点工程建设的顺利进行。

　　同时，今年六安市以改善群众住房条件为出发点和落脚点，市本级安排棚户区改造征迁项目15个（已提前实施5个），进一步加快推进集中连片棚户区（城中村）改造，促进住房使用功能得到改善，基础设施得到完善，居住质量得到提高。重点推进2016年度结转续征的老船厂周边棚户区、肉厂周边棚户区等改造项目，启动光明东路南北侧、二院周边城中村、汽车三队家属区等棚户区改造项目，切实保障棚改任务的全面完成。

　　重大活动

　　2月12日，大型返乡置业看房团助您安家皋城。六安站看房团特地联合市区城东、城东、城北几大王牌楼盘，多线齐发，横贯东西南北各大片区热点项目。

　　阜 阳

　　最新房价：均价为6017.8元/㎡ 上周成交量：52套

　　在售最贵楼盘： 碧桂园颍州府 高层均价约8000元/㎡

　　楼市资讯

　　网签52套 环比量猛跌价持平

　　2月第1周（1.30-2.5）阜阳市新建商品房总网签为97套。其中，住宅网签52套，环比上一周的213套减少了161套，降幅约为75.6%；商业网签43套，环比上一周的35套增加了8套，增幅约为22.8%。2月第1周，阜阳市公寓网签2套，办公类网签0套。

　　库存剩余158.87万方

　　据阜阳市房地产管理局发布的2017年1月份阜阳商品房住宅交易报告显示，截止2017年1月，阜阳市（城区）住宅剩余可售为14362套，面积为1588753.53㎡。非住宅剩余可售套数为15699套，面积为1311029.49㎡。

　　城建资讯

　　阜阳城南新区将建大型植物园、奥体中心等 植物园计划3月开建

　　今年，阜阳城南新区计划实施政府投资类项目96个，总投资233.6亿元，包括阜阳植物园、奥体中心等。其中，阜阳植物园计划于3月开建。

　　项目位于城南新区东南角，占地面积共75.3公顷，分东、西、南、北一主园三副园建设。建成后，市民可进入赏景并进行科普体验。

　　重大活动

　　2月12日，3条线路11家热门楼盘，邀您一起去看房！

　　马 鞍 山

　　最新房价：均价为5138元/㎡ 上周成交量：133套

　　在售最贵楼盘： 华海城市广场 高层均价约7800-8000元/㎡

　　楼市资讯

　　住宅环比跌43.4％

　　据数据中心统计，马鞍山市区住宅类商品房上周（1月30日-2月5日）成交量为133套；上上周成交235套，环比下跌43.4％。2017年第五周马鞍山市区商品房住宅销量呈现下跌趋势，较上周返乡置业的高潮，马鞍山楼市基本处于闭市状态，整体成交有目共睹。

　　城建资讯

　　马鞍山将成为安徽省区域性物流枢纽

　　近日，省政府办公厅出台《物流业降本增效专项行动实施方案(2016――2018年)》，着力解决安徽省物流领域长期存在的成本高、效率低等突出问题，推进物流业转型升级。

　　安徽省提出把合肥建设成为服务全国、辐射长江经济带的国家级综合物流枢纽，把芜湖、马鞍山、安庆、蚌埠、阜阳等打造成为区域性物流枢纽，形成与安徽现代产业体系相匹配的立体化物流枢纽体系。在主要港口、铁路物流基地、大型物流园区建设一批多式联运重大工程，依托交通枢纽、口岸、开发区等规划建设一批物流园区，提升多式联运衔接水平和物流效率。

　　安徽省16个地市中，除合肥房价大幅度领先于其他地市之外，大部分地市的均价在5000-6000元/㎡左右徘徊。其中，淮南均价最低，约在4625元/㎡。从安徽省近8周住宅备案走势来看，受春节假期影响，其单周住宅备案量也是近八周来最低的一次。

2.12春晓再出发！

9区3县30家热门楼盘

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